管理組合に入る収入を増すことができれば、管理費削減と同等の効果があります。
基本はマンションの共用部や施設・設備を有効活用することにあります。
たとえば、空いている機械式駐車場をハイルーフ車対応にすることで、利用率を上げられる場合があります。
また機械式駐車場のパレットを利用してバイク置場や自転車置場に用途変更することも可能です。
駐車場の空き区画が多い場合、それらを集約して外部に貸し出し収益を上げることも考えられます。
ただし課税対象になりますので採算性を考える必用があります。
集会室や余ったスペースなどを有償で貸し出して収益を上げる方法があります。
マンション居住者の利用がなければ外部にも目を向けます。自動販売機の設置などもその一つです。
管理費等の徴収について振込や引落し先を固定した口座振替を利用している場合、集金代行サービス会社を利用することで未収金を減らすことができます。
